Ваши сообщения автор сайта не принимает.
Всего 206 сообщенийСтраницы: 1 2 3 4 5 6 7

 
 yuristu2016-08-01 17:53:21

600 x 600, 136 кБ
Как сказал Сам Господь Иисус Христос, что в последние дни перед Его вторым пришествием:

Знай же, что в последние дни наступят времена тяжкие.
Ибо люди будут самолюбивы, сребролюбивы, горды, надменны, злоречивы, родителям непокорны, неблагодарны, нечестивы, недружелюбны, непримирительны, клеветники, невоздержны, жестоки, не любящие добра, предатели, наглы, напыщенны, более сластолюбивы, нежели боголюбивы, имеющие вид благочестия, силы же его отрекшиеся.
Таковых удаляйся.

Библия: 2-е Тимофею, глава 3 стихи 1 по 5
 
 yuristu2016-07-04 15:11:55

600 x 600, 136 кБ
Цена на золото и дальше будет расти.


На рынке драгоценных металлов все факторы продолжают складываться в пользу дальнейшего роста цен на золото.

Финансовый шторм, вызванный выходом Британии из Европейского союза и рядом других факторов, продолжает набирать обороты и это только начало!

Данные по экономике Китая, в июне также показали самые низкие уровни за последние 4 месяца.

Экономика Китая и дальше продолжит падать и это очевидно не добавляет оптимизма инвесторам.

Участники глобального рынка капитала уже поняли, что падение глобальной экономики продолжится и дальше, и поэтому усиливают свое вложение в золото, которое уверенно продолжает свой рост, где на сегодня показывает уже значения в – 1357 долларов за унцию.

Пускай ГОСПОДЬ охраняет, помогает и благословит Вас!

____________
Виталий Каземирович
Инвестиционно - Кредитный Юрист,
Кредит Инвестмент Трейд "ЕвроКредиты & Гарантии"
Контактный телефон: +38-067-502-70-63
Контактный телефон: +38-098-309-89-59
Наш веб-сайт: yuristu.io.ua
 
 yuristu2016-07-04 14:51:00

600 x 600, 136 кБ
Золото движется уверенно вверх.


Начиная с прошедшей недели золото уверенно продолжает двигаться вверх, отвоёвывая свои позиции.

Как мы помним, после поступления первых итогов референдума в Британии, цена на золото которую очень долго искусственно сдерживали и ещё продолжают искусственно сдерживать выросла только за одну ночь с $1250 за тройскую унцию около полуночи до $1350 к семи утра.

А как известно, настоящей тихой гаванью является только - золото.

Для всех является очевидным, что Золото, было - есть - и будет, надёжным и реальным активом.

Поэтому, в среднесрочной перспективе, цена на золото достигнет показателей 1450 - 1500 долларов США за унцию, а в долгосрочной перспективе достигнет показателей 1900 - 2000 долларов США за унцию.

Но не взирая на выше изложенное, только золото является настоящим и реальным активом, а делать выбор в пользу золота или нет, решать только Вам!

Пускай ГОСПОДЬ охраняет, помогает и благословит Вас!

____________
Виталий Каземирович
Инвестиционно - Кредитный Юрист,
Кредит Инвестмент Трейд "ЕвроКредиты & Гарантии"
Контактный телефон: +38-067-502-70-63
Контактный телефон: +38-098-309-89-59
Наш веб-сайт: yuristu.io.ua
 
 yuristu2016-07-04 14:48:55

600 x 600, 136 кБ
Стоит ждать дальнейшего продолжения сильного роста стоимости золота, как реально актива, который недооценен.


Британцы проголосовали за Brexit, за выход страны из ЕС проголосовало 51,9% британцев.

На рынках тут же последовала соответствующая реакция: защитные активы полетели вверх, рисковые — вниз.

К тихой гавани относится золото.

Поэтому и не удивительно, что по мере поступления первых итогов референдума, что цену на золото которую очень долго сдерживали и ещё продолжают искусственно сдерживать выросла только за одну ночь с $1250 за тройскую унцию около полуночи до $1350 к семи утра.

А как известно, замедление роста мировой экономики и особенно в неразвитых странах, закономерно, так как находится в очень плачевном состоянии.

Это, в свою очередь, может заставить США не спешить в повышении процентных ставок, а более длительный срок низких ставок окажет поддержку золоту, которое как мы все знаем очень сильно недооценено, исключительно "благодаря" искусственному сдерживанию низкой цена на золото.

Некоторые уже решили, что первый шок прошел, а на финансовых рынках началось движение в обратную сторону, но такие люди ошибаются.

Не большая коррекция золота, которое к полудню пятницы снизилось до $1315 за тройскую унцию, это показатель больше того, что эра искусственно сдерживаемой низкой цены на золото подошла к концу и золото теперь по праву будет отвоёвывать свои позиции не только в отдельно взятой какой то стране, но во всем мире, занимая отобранное у золота когда то первое место.

Пускай ГОСПОДЬ охраняет, помогает и благословит Вас!

____________
Виталий Каземирович
Инвестиционно - Кредитный Юрист,
Кредит Инвестмент Трейд "ЕвроКредиты & Гарантии"
Контактный телефон: +38-067-502-70-63
Контактный телефон: +38-098-309-89-59
Наш веб-сайт: yuristu.io.ua
 
 yuristu2016-06-29 22:49:53

800 x 533, 58 кБ
Пришло время для коррекции цен на золото.


За прошедшую неделю золото еще раз подтвердило свой статус безопасного актива и идеального инструмента сбережений, хотя это и не нуждалось в доказательствах. Недельный максимум тройской унции составил $1362,60, он пришелся на 23 июня, день британского народного референдума. За торговые сутки золото подорожало более чем на 100 пунктов. Далее рынок постепенно остывал и избавлялся от влияния эмоций, но спрос на золото оставался высоким. К сегодняшнему дню тройская унция драгметалла стоит $1320,10, недельный прирост оценивается в 4% с учетом всех случившихся коррекций.

Основным драйвером стали итоги референдума в Великобритании, который прошел в минувший четверг. Неопределенность дальнейших перспектив вынудила инвесторов перевести часть своих активов в безопасные гавани, фьючерсы на золото тут же ощутили всплеск спроса. Драгоценный металл традиционно дорожает в моменты рыночной волатильности и повышенной тревожности продавцов и покупателей. Так случилось и в этот раз. Обычно в золоте намечается стремительная коррекция, как только эмоции гаснут, но не сейчас – британская история только началась, и кто знает, как она разрешится.

За прошедшие дни инвесторы и экономисты услышали подтверждение со стороны английского Минфина и ЦБ о том, что экономика Великобритании готова к выходу из состава Евросоюза, деньги на финансовые влияния имеются, а степень стрессоустойчивости всей системы довольно высока. И если риски относительно самого Туманного Альбиона сокращаются по мере того, как становятся видимыми ближайшие шаги страны, то остальные «подводные камни» остаются там же, где и раньше. Речь идет о вероятности цепной реакции. Никто не гарантирует, что за Великобританией в подобном желании автономии не последуют и другие, менее устойчивые государства.

Однако к британской теме рынки капитала понемногу привыкают, и это позволяет ценам на золото несколько скорректироваться. Однако на первый план выходит Федрезерв США и его ближайшее заседание, которое пройдет 27 июля. Всего пару недель назад инвесторы были убеждены, что американский регулятор в разгар лета пойдет на повышение процентной ставки и прервет затянувшуюся паузу. Но теперь, имея в виду британское обстоятельство, Федрезерв, вероятно, воздержится от такого шага. Однако ситуация даже глубже, чем кажется на первый взгляд: если пару недель назад вероятность снижения ставки была нулевой, согласно фьючерсами на процентную ставку, то сейчас она составляет 18% для сентябрьского заседания. Рынок отодвигает сроки пересмотра ставки на повышение с самым ранним сроком в декабре 2016 года. Этот момент увеличивает спрос на золото.

Однако все описанное выше это среднесрочные факторы влияния. В краткосрочной же перспективе велика вероятность продолжения небольшой коррекции в ценах на драгметалл. «Золотой» рынок перегрет и нуждается в охлаждении для того, чтобы позже вернуться к восходящему движению. Предполагаемый диапазон торгов фьючерсом на золото на ближайшее время составляет $1300-1325 за тройскую унцию. Немного позже золото может вернуться в область $1250-1270, и это не стоит рассматривать как что-то катастрофичное: следующая волна роста будет еще сильнее.
___________
Анна Бодрова,
Старший аналитик,
Альпари
 
 yuristu2016-06-27 02:27:24

800 x 533, 58 кБ
Brexit случился.


Тот «черный лебедь» (внезапное и непредсказуемое событие), о котором так много говорили экономисты – случился. Британцы проголосовали за выход из ЕС. «Черный лебедь» выпорхнул на финансовые рынки и обрушил их по всему миру. Японский индекс Никкей падает на 8%, британский фунт дешевеет к доллару более чем на 10%! Разумеется, все инвесторы срочно бегут в золото – желтый металл подскочил сразу на 5% (это максимумы года), достигнув уровня $1335.

Ожидаемо падает нефть. Баррель марки Брент подешевел на 6 с лишним процентов, упав до отметки 47 долларов. Спекулянты с ужасом ждут открытия фондовых рынков Европы. Пока, даже трудно представить, насколько упадут биржи Германии, Франции и самой Британии. Конечно, ЕЦБ и Банк Англии вольют в финансовые рынки свежие порции ликвидности. Банки получат рефинансирование и теоретически смогут выкупить часть стремительно дешевеющих активов. Но захотят ли? Мягкая денежно-кредитная политики и так не особо помогает рынкам, а на фоне Brexit можно ожидать начала эффекта домино.

Доминошки могут начать сыпаться не только в финансовом секторе, но и в самой объединенной Европе. Сильные сепаратистские настроения существуют не только в Британии, но и в Италии, Испании и ряде других южных стран, которые страдают от гегемонии Германии и Франции. И теперь инвесторы вынуждены закладывать риск распада ЕС в цену практически всех мировых активов.

А что ждет Россию? Несмотря на санкции, отток иностранного капитала, страна не остается изолированной от глобальных неурядиц на финансовых рынках. Вслед за нефтью, начнет падать рубль. Отечественная валюта может потерять от 3 до 5% и ЦБ РФ придется очень пристально следить за ситуацией, а возможно и даже повышать процентные ставки, дабы остудить пыл спекулянтов, играющих против рубля. Ничего хорошего не ждет российский фондовый рынок. Индексы ММВБ, РТС покажут сегодня сильное падение. Много будет зависеть от того, как финансовые власти Европы и США справятся с паникой. Если ее удастся быстро купировать мерами денежно-кредитной политики, то и в России произойдет отскок после падения. В любом случае, лучший выход – золото.
_______________
Алексей Вязовский,
Вице-президент,
Золотой монетный дом
 
 yuristu2016-06-21 00:08:33

800 x 533, 58 кБ
Прошедшая неделя выдалась для золота рекордной.


Прошедшая неделя выдалась для золота рекордной. Желтый металл достиг максимумов года – 1315 долларов за унцию, однако удержать завоеванных позиций не смог, и уже в понедельник откатился ниже психологически важного уровня $1300.

Падение цен произошло на фоне фиксации прибыли спекулянтами, однако все факторы, которые стоят за ростом котировок, остаются в силе.
Это и риск выхода Британии из ЕС, мягкая денежно-кредитная политика ФРС США, а также отрицательные ставки по наиболее надежным долговым бумагам Германии, Японии.
По нашим прогнозам, после небольшой передышки золото продолжит свой рост. Конец года котировки унции будут встречать на отметке 1400-1450 долларов.
______________
Обзор подготовлен специалистами компании,
«Золотой монетный дом»
 
 yuristu2016-06-14 15:45:28

800 x 533, 58 кБ
Цены на золото продолжают получать сильную поддержку.


Конец прошлой недели, начало нынешней выдались для рынка драгоценных металлов вполне удачными.

Масштабный теракт в США, данные последних опросов в Великобритании относительно выхода из ЕС (сторонники выхода незначительно лидируют в преддверии референдума 23-го июня), резкое падение азиатских рынков – все это вызывает у инвесторов страх, который в свою очередь приводит к тому, что участники рынка бегут в защитные активы.

И среди них золото – на первом месте.

За семь последних торговых дней желтый металл пробил уровень сопротивления на отметке 1250 долларов за тройскую унцию и прибавил в цене почти 30 долларов.

Конец июня, когда состоятся заседание ФРС США и референдум в Англии станут определяющими для рынка драгоценных металлов.

____________
Обзор подготовлен специалистами компании,
«Золотой монетный дом».
 
 yuristu2016-06-14 15:40:11

800 x 533, 58 кБ
С начала года золото подорожало более чем на 21%.


С начала текущего года золото последовательно дорожает, хотя внутридневные колебания временами представляются довольно масштабными, а фазы коррекции кажутся полноценным разворотом тренда.

Однако растущий канал в золоте сохраняется стабильным.

С января 2016 года и по настоящее время золото прибавило в цене 21,4%, пройдя путь от $1061,50 до $1289 за тройскую унцию.
Потенциал продолжения роста достаточно солидный, цель длинной позиции до конца года расположена на уровне $1400 за тройскую унцию.

Последние две недели стоимость золота уверенно увеличивается.
Рынок впечатлён последним витком роста в фондовых индексах и котировках и морально готов к мощной коррекции.

Это увеличивает интерес к золоту как к инструменту хеджирования рисков, с одной стороны.

С другой стороны, инвестиции в золото стабильны и почти лишены эмоциональных рисков, как другие сырьевые активы.

Определенное оживление в «золотые» покупки внесли новости об активности миллиардера Джорджа Сороса, который начал инвестировать в компании и акции, связанные с золотом, одновременно выходя их активов, не связанных с драгоценным металлом.

На фоне сохранения проблем в экономике Китая, рисков мировой экономики и ее проблем с устойчивым ростом, европейского неравномерного восстановления и отсутствия политического единства вложения в золото, действительно, способны «выстрелить».

К тому же история показывает, что обычно Сорос не ошибается, начиная большую игру.

Инвесторы пересматривают сроки ужесточения кредитно-денежной политики в США, перенося ожидания с июня на июль. Рынок по-прежнему не уверен, по силам ли Федрезерву повысить ставки в этом году дважды, скажем, в июле и декабре. Сейчас в фокусе внимания долгосрочных инвесторов две временных точки: июль с вероятностью повышения ставки в 40% и сентябрь с аналогичной вероятностью в 60%. Если это будет все-таки сентябрь, то сомнительно, что ФРС пойдет на второе повышение ставки до конца года. Все эти сомнения толкают стоимость золота вверх.

За две недели июня стоимость золота выросла почти на 7%. Пока коррекций на пути вверх не ожидается, если только в формате пауз. Учитывая, что нефть и иные энергоносители, похоже, входят в фазу отката, инвестиции в золото выглядят все более перспективными.
___________
Анна Бодрова,
Старший аналитик,
Альпари
 
 yuristu2016-05-05 22:52:31

680 x 476, 38 кБ
Золото продолжает уверенно расти.



Фьючерс на золото с поставкой в июне в понедельник достиг отметки $1306 за унцию — 15-месячный максимум для желтого металла. После нескольких дней роста многие трейдеры предпочитают зафиксировать прибыль, в результате мы наблюдаем коррекцию по этому инструменту. На прошлой неделе в среду ФРС США предпочли оставить на текущем уровне ставки по федеральным фондам. В результате влияние на золото реальной отрицательной процентной ставки одного из основных фундаментальных факторов сохранилось.

Низкие процентные ставки вместе с ростом инфляции снижают реальную доходность государственных облигаций вплоть до отрицательной, что заставляет инвесторов искать спасение в «активах-убежищах». На самом деле завеса интриги о повышении ставки ФРС США спала еще за несколько недель до самого заседания. Крупные спекулянты и хедж-фонды, несмотря на снижение стоимости золота на рынке спот, наращивали длинные позиции по фьючерсам на поставку желтого металла за несколько недель до результатов заседания, достигнув рекордных показателей за несколько лет.

Об этом свидетельствует вышедший в пятницу отчет COT (Commitment of Traders) – чистые длинные позиции крупных спекулянтов по золотым фьючерсам составили 220 857 контрактов накануне заседания ФРС. По-видимому, трейдеров волновал лишь характер комментария, следующего за итогами заседания, но в нем не было ничего, что могло бы указать на возможное повышение процентной ставки в июне. На данный момент, судя по торгуемым на бирже CME фьючерсам на федеральные фонды, инвесторы дают околонулевую вероятность ужесточения монетарной политики ФРС в июне.

Разочарование инвесторов отразилось и на долларе США, что также оказало поддержку золотым «быкам». Индекс доллара обвалился до восьмимесячного минимума, что сказалось на стоящих в противофазе доллару валютах и сырьевых товарах. На этой неделе в США выйдут данные по безработице, однако, едва ли эти данные смогут переломить ситуацию.

В общем и целом ситуация для роста золота остается благоприятной. В марте Всемирный совет по золоту (World Gold Council) подсчитал, что суверенные облигации на сумму $8 трлн США обладают отрицательной доходностью. Золото в силу исторических обстоятельств играет роль резервного актива и необычайно ликвидно. Неудивительно, что при повсеместном использовании политики отрицательных процентных ставок именно золото выступает в качестве «актива-убежища». Возможно, глава ЕЦБ Марио Драги прав, и низкие процентные ставки – это лишь симптом, а не причина проблем крупнейших экономик мира, но пока эта политика продолжится, желтый металл будет в цене. Мы сохраняем прогноз стоимости золота на уровне $1400 за унцию до конца года.

___________
Максим Ханин,
Ведущий эксперт инвестиционного департамента,
Альпари
 
 yuristu2016-03-29 16:25:08

680 x 476, 38 кБ
Приближается дефицит золота.


Никогда еще в современной истории центральные банки так массово не придерживались политики отрицательных процентных ставок, как сейчас. Сначала ФРС США, а затем Банк Японии, потом подтянулись ЕЦБ, Швейцарский Национальный Банк, Народный Банк Китая и Банк Англии, которые с помощью разгона монетарной инфляции стремятся подстегнуть ценовую инфляцию, переквалифицировавшись из монетарных регуляторов в институты стимулирования финансовых рынков. В результате доходность облигаций на сумму более $6 трлн оказалась отрицательной. Не удивительно, что капиталы инвесторов стали массово перетекать в драгоценные металлы, не имеющие отрицательного процента.

На заседании Европейского Центрального банка 10 марта, принявшего радикальные меры по усилению денежного стимулирования, базовая процентная ставка была снижена с 0,05% до нуля, ставки по депозитам уменьшились до минус 0,4%. Ежемесячный объем выкупа облигаций был увеличен с 60 до 80 млрд евро, что повышает сумму дополнительных денег, поступающих на рынок. Какова была реакция золота? Был достигнут 13-ти месячный максимум против доллара и пятилетний летний максимум против евро.

Цена на золото коррелирует со ставкой регуляторов, но не так, как это может показаться с первого взгляда. Для примера можно рассмотреть динамику ставок по федеральным фондам ФРС США. В теории ужесточение монетарной политики регулятора повышает доходность инструментов фондового рынка и ведет к оттоку капитала с рынка золота. Кроме того, повышение ставки теоретически ведет к удорожанию доллара, а значит, к удешевлению находящегося в противофазе золота.

Но исторические данные демонстрируют обратную картину. Так, в период с 1970 по 1980 год ставка ФРС выросла с 4% до 20%. За тот же период золото взлетело с $35 до $675 за унцию. Или вот другой пример: в предкризисный период с 2003 по 2006 годы ставка по федеральным фондам поднимается с 1% до 5,5%. Котировки на унцию золота реагируют соответственно, вырастая с 355$ до 650$.

Нет, повышение ставки ФРС не провоцирует рост цен на золото, оно его сдерживает. В обоих случаях ужесточению монетарной политики предшествовала инфляция. Отрицательная реальная процентная ставка в США (ставка по федеральным фондам минус индекс потребительских цен) практически всегда приводила к новому ценовому максимуму желтого металла.

В этой связи нет ничего удивительного в том, что повсеместное снижение процентных ставок регуляторами разных стран положительно сказывается на динамике цен благородных металлов. Принимая во внимание тот факт, что ФРС, оперируя кривой Филипса, стремится стимулировать инфляцию, мы получаем фактор, способный поддерживать рост цены на золото на протяжении долгого периода времени.

Чем выше будет подниматься «желтый метал», тем крепче он будет стоять на ногах ввиду лавинообразного характера увеличения спроса. Падение фондовых индексов, отрицательные процентные ставки по депозитам, вялый рост мировой экономики, рост геополитической напряженности заставили инвесторов в поисках тихой гавани вновь обратиться к золоту.

Так что, чем активнее к скупке благородных металлов будут подключаться новые игроки, тем стремительнее цены на золото и серебро будут идти вверх. Ситуация обострится, когда возникнет вопрос об отрыве бумажных расписок, торгующихся на бирже, от физического золота.

И предпосылки к техническому дефолту есть. Не так давно на крупнейшей в мире бирже драгоценных металлов COMEX в результате разового, неожиданного и крупного изъятия, запасы доступного к немедленной поставке золота упали на 73%. Таким образом, на конец января 2016 года 99,81% торгуемых фьючерсов оказались не обеспечены физическим металлом.

Сейчас к Центральным банкам, скупавшим последние восемь лет рекордными объемами желтый металл, присоединяются и другие участники рынка. Учитывая разнонаправленное движение спроса и предложения на рынке (за 2015 год производство физического золота упало на 4% при увеличении спроса на 4%), а также в силу относительно скромных размеров глобальных рынков физического золота и серебра, вполне может стать вопрос о дефиците.
___________
Максим Ханин,
Ведущий эксперт инвестиционного департамента,
Альпари
 
 yuristu2016-03-23 19:44:12

680 x 476, 38 кБ
Золото – новые возможности для покупок.


Особое внимание стоит обратить на данные, которые будут публиковаться во второй половине дня из США. Ожидается статистика по продажам нового жилья в США и запасам сырой нефти в США. Золото на текущих торгах усилило падение. Котировки на желтый металл подошли к отметки 1230, в районе которой находится ближайшая поддержка. Пока фундаментальных факторов избавляться от золота нет. Есть технический сценарий, в рамках которого коррекция не в ущерб бычьему тренду может усилиться до уровня 1200, что является возможностью войти в инструмент по более выгодным ценам.

Стоит отметить то, что смягчение монетарной политики ключевых мировых банков приводит к неким благоприятным перспективам для дальнейшего роста на фондовом рынке, однако вместе с этим нестабильность, проблемы перекредитованности, снижение инфляции до нуля заставляет сомневаться на сколько долго рост может продолжиться. В таких ситуациях золото становится тихой гаванью для инвестора.

Торги на ключевых фондовых площадках Европы проходят на зеленой территории.Инвесторы приободрились после терактов в Брюсселе, спровоцировавших снижение вчера. Объемы торгов сегодня пониженные, сказывается предпраздничное настроение игроков. Пара eur/usd на этом фоне продолжает снижаться в рамках локального нисходящего тренда с целью на 1,11, где возрастает вероятность отскока.
_________
Юрий Винтер,
Аналитик,
Dominion Fx
 
 yuristu2016-03-23 18:18:11

800 x 304, 33 кБ
В чем заключаются преимущества дешёвого зарубежного кредита и зарубежных инвестиций.


Сравнивая условия кредитования в странах СНГ и зарубежном, преимущества зарубежного кредита и зарубежных инвестиций очевидны.


Наведём пример:

1. Это невысокие (маленькие) годовые процентные ставки по зарубежным кредитам, в основном это от 2% до 4% годовых. (примечание: в Украине Вам под такой маленький годовой процент, ни один украинский кредитор, не даст украинский кредит!)

2. Большой период (срок) на который выдаётся зарубежный кредит, в основном это 10 лет. (что касается срока и пролонгации, здесь комментарии излишние, верно!?)

3. Отсрочка платежа по телу и/или по процентам зарубежного кредита на срок от 1 года и на весь срок кредита. (с отсрочкой думаю также Вам понятно, что отсрочку скажем на 3-5 лет минимум на тело или проценты, Вам украинский кредитор не даст!)

4. То что также немаловажно, это пролонгация зарубежного кредита на срок от 1 года и до 5 лет.


Но стоит сказать, указанные выше преимущества, зависят в первую очередь от того, на сколько опытный и компетентный юрист, будет Вам делать данный вид финансирования.


В итоге кредиты от иностранных кредиторов получаются не в один и даже не в два раза, а в разы дешевле.


Известна даже практика, когда граждане стран СНГ берут ссуды у иностранных кредиторов, а затем выдают заемщикам деньги под намного больший (высокий) годовой процент.

Поэтому не удивительно, что с каждым годом всё больше и больше заёмщиков из стран СНГ, не желая переплачивать отечественным кредиторам, предпочитают брать дешёвые кредиты за рубежом.


Однако на практике получить частному лицу в одиночку кредит у иностранного кредитора довольно сложно.


Первое и самое главное правило в этом деле – не пытайтесь сами в одиночку получить зарубежные кредит или зарубежные инвестиции, так как в этом случае шансов на позитивное решение вопроса у заёмщика, практически не будет.

Успех гарантирован лишь в том случае, если Вы обратитесь к тем людям (юристам), которые профессионально занимаются решением таких вопросов и они помогут Вам получить зарубежный кредит или зарубежные инвестиции.


Стоит сказать, если кто не знает, что конечно услуги этих юристов не бесплатные.


На самый крайний случай, он мало чем может помочь но скажем о нём, если Вы постоянно проживаете за рубежом либо имеете вид на жительство в той стране, где оформляете кредит, но этот вариант не даёт также ни какой гарантии, что даже если Вы будете постоянно проживать за рубежом либо иметь вид на жительство в той стране, где хотите оформить зарубежный кредит или зарубежные инвестиции, что Вы получите этот кредит или инвестиции, а к тому же стоит сказать, что это обойдётся заёмщику не дешево.

Поэтому самый действенный вариант – это воспользоваться услугами опытных людей (юристов), знающих все тонкости кредитования и инвестирования, и особенности местного законодательства.


К юристам, которые оказывают полный комплекс юридических услуг по получению зарубежного кредита или зарубежных инвестиций, начиная с анализ документов и финансовой ситуации заёмщика, подбора зарубежного кредитора с оптимальными условиями и заканчивая помощью в подаче документов для получения позитивного решения Вашего вопроса.

Но как говорилось ранее, их юридические услуги не бесплатные и что также не мало важно не забывайте, что все расходы по оформлению получения зарубежного кредита или зарубежных инвестиций несет сам заёмщик, а комиссионное вознаграждение по получению зарубежного кредита или зарубежных инвестиций, конечно же оплачивается только с полученного зарубежного кредита или зарубежных инвестиций.
 
 yuristu2016-03-17 21:26:06

680 x 476, 38 кБ
Цены на драгоценные металлы продолжают свой рост.


Цены на драгоценные металлы выросли на фоне того, что ФРС США стала более осторожной в прогнозах по процентным ставкам. Также росту котировок на драгметаллы способствовал и слабеющий доллар. В итоге золото и серебро выросли на 2,5% и 2,1%, а платина и палладий на 2% и 2,5%. Настроения на рынке золота становятся крайне бычьими, свидетельствуя о том, что восстановление цен было поддержано не только спросом на активы-убежища, но и спекулятивным спросом. Но, несмотря на улучшение настроений на финансовых рынках, мы рекомендуем инвесторам рассматривать золото в качестве страховочного актива в своих портфелях.

Серебро также продолжает движение в фарватере золота, хотя и не обеспечивая ту же сохранность активов. Поскольку серебро используется в промышленном производстве, цены на него периодически находятся под давлением в момент усугубления экономического спада.

Мы считаем, что цена на драгметаллы будут расти еще более активно в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
____________
Карстен Менке,
Аналитик сырьевых рынков банка,
Julius Baer
 
 yuristu2016-03-17 21:06:13

680 x 476, 38 кБ
Стоит обратить внимание на золото.


Вчерашние решения ФРС США особо не изменило текущую монетарную политику. Ставка осталась на текущем уровне, риторика к ее повышению осталась прежней. Единственным отличием стало количество раз, на которое планирует повышать ставку ФРС. Ранее рассчитывали поднять 4 раза за год, однако ввиду неуверенности дальнейшего экономического роста решение поменялось в сторону сокращения до 2 раз.

О возможном замедлении экономики говорят пониженный прогноз по ВВП США. В целом движение на рынках идет в рамках сложившейся рыночной конъюнктуры. Евро и Швейцарец продолжат стремительно расти по отношению к доллару. Первый ориентир на уровне 0.966 по usd/chf почти отработан.

Пробой этого уровня даст спекулянтам возможность играть дальше на ослабление доллара. В евро ситуация аналогичная. Валюта стремится к отметке 1,15. Нефтяные котировки после сильного роста начали корректироваться, в рамках техники. Нефть марки Brent подошла к отметке 41,38$ за баррель – предыдущий хай и соответственно сопротивление. В этой связи рубль после сильного роста начал консолидироваться в районе уровня 68. В паре eur/rub ситуация аналогичная. C конца 2015 года драгоценный металл взял курс на повышение. Тренд продолжает оставаться стабильным. Более того, он был проверен на прочность перед заседанием ФРС США, которое состоялось на текущей неделе. Технически золото стремится к уровню 1385, пробой сопротивления лишь усилит дальнейшую динамику на рост.
___________
Юрий Винтер,
Аналитик,
Dominion Fx
 
 yuristu2016-03-11 17:13:41

680 x 476, 38 кБ
Золото самый привлекательный актив.


По результатам января и февраля 2016 года золото стало самым привлекательным активом по показателям доходности. Цена на драгметалл подскочила на 15%, и обогнала такие надёжные инструменты как облигации, трежерис и фондовые индексы (не только развитых стран, но и развивающихся рынков). Останется ли золото лучшим инструментом для вложения средств в этом году? С этим вопросом решили разобраться аналитики Aviarex Trading.

2016 год начался большим ростом

После того, как в прошлом 2015 году золото показывало серьезные потери, в начале этого года котировки на актив-убежище уверенно развернулись и продемонстрировали сигналы на «покупку» (длинные позиции по золоту находятся на максимуме за последние 12 месяцев). В феврале фьючерсы на золото выросли на 9,8%. Трежерис США выросли на 2,9%, а глобальный индекс MSCI All Country (он отслеживает изменение цен всех крупных рынков акций) упал на 6,5%. По замечаниям аналитиков Aviarex Trading, ближайший конкурент, Японская иена, по результатам двух прошедших месяцев выросла всего на 5,5%.

Количество позиций LONG (в покупку) по золотым фьючерсам и опционам выросло на 32% и составило более 132 тысяч контрактов (по данным CFTC). "Лонги" растут уже 8 недель подряд - такого не наблюдалось с 2012 г. Основные причины популярности жёлтого драгметалла – это замедление темпов роста мировой экономики и растущие сомнения в том, что ФРС повысит ключевую процентную ставку.

Котировки золота сейчас быстро растут из-за повышенного спроса, снижения предложения, отрицательного процента по банковским вкладам и облигациям, а также всеобщего непонимания перспектив глобальной экономики. Этот 2016-й кризисный год вполне может оказаться золотым.
SPDR Gold Shares (крупнейший в мире ETF-фонд по «жёлтому металлу») сообщил о привлечении 4,5$ млрд - это самый значительный приток капитала, зарегистрированный среди всех американских ETF. В Aviarex Trading напоминают о том, что меньше трёх месяцев назад инвесторы избавлялись от золота, так в декабре из-за распродажи его котировки протестировали 5-летний минимум.

Прогнозы от крупных игроков

Крупнейшие банки на фоне таких блестящих успехов золота в скором порядке начинают менять свои прогнозы. ABN Amro (один из крупнейших банков Голландии) пересмотрел свой годовой прогноз по золоту более чем на 40% до значения $1300 за тройскую унцию (это на 400 долларов выше прогноза, сделанного в декабре 2015 года).

Дэн Дэнбоу (управляющий USAA Precious Metals & Minerals Fund) высказал следующую мысль: «Золото стало главной темой года, и сейчас жёлтый металл называют "тихой гаванью", хотя летом для многих инвесторов это был "варварский выбор"».
В Societe Generale (лондонское отделение) не стали менять свои негативные прогнозы на 4-й квартал со значения $955 долларов за тройскую унцию.
Джеффри Кюри (старший сырьевой стратег Goldman Sachs) считает, что золото будет падать 4-й год подряд и к концу 2016 года котировки составят не более чем 1000$ за тройскую унцию.

Oversea-Chinese Banking Corporation (крупный сингапурский банк, который Bloomberg считает самым точным источником прогнозов по драгметаллу) сообщил свои ориентиры: «Мы считаем, что в этом году золото станет "супергероем", оно может взлететь до 1400$ за унцию, если глобальные риски ощутимо усилятся». В том же OCBC заявляют о возможности падения котировок до значения 1150$ к концу текущего 2016 года. Это произойдёт, если ФРС продолжит цикл повышения ключевой процентной ставки, невзирая на достаточно слабую макроэкономическую статистику США.
В Aviarex Trading отмечают то, что и Goldman Sachs, и Societe Generale ссылаются на Федрезерв. В банках полагают, что регулятор не станет делать паузу в ужесточении монетарной политики.

Сингапурский банк Oversea-Chinese Banking Corporation считается самым точным источником прогнозов по золоту.

Как «желтый метал» торговался раньше?

Осенью 2010 года мир охватила настоящая золотая лихорадка. 7 октября на нью-йоркской бирже был зафиксирован абсолютный рекорд в $1366 за тройскую унцию (в Aviarex Trading напоминают, что золото тогда дорожало 11 торговых сессий подряд) — за это время мировой рекорд золотой дороговизны был побит девять раз. С начала года «желтый метал» подорожал почти на 25%, хотя всего за три года до этого, цена в $1000 за унцию казалась невероятной (в 2001-м году тройская унция золота стоила $276, в 2007-м уже $747).
Высокие котировки цен на золото стимулировали его добычу. Так власти Китая (крупнейший золотодобытчик в мире) объявили о том, что за восемь месяцев 2010-го года китайская добыча составила 217,95 тонны, а годовые темпы ее прироста достигли 8,85%.

Спрос на золото предъявляли не только биржевые спекулянты, но и частные лица, переводящие в золото свои накопления. Швейцарские банки отмечали тогда следующее: «Граждане чуть ли не записываются в очередь, чтобы воспользоваться банковскими ячейками, необходимыми для помещения купленных ими золотых слитков». А в китайской розничной торговле цена золота превысила 340 юаней (то есть $50) за грамм, однако граждан это не останавливало. Один из покупателей заявил китайским журналистам: «Конечно, для нас цена очень высока. Но нам просто приходится покупать золото сейчас, потому что потом оно будет только дороже».

Ситуация с котировками золота стала сильно напоминать ту, что была в 1979 году. Тогда, 30 лет назад, цена актива-убежища удвоилась со значения $200 до уровня $400 за унцию — арабские шейхи второпях приобретали слитки золота и помещали их в банки Швейцарии и США. А жители США, в свою очередь, тратили все деньги на золото, чтобы спасти их от инфляции, которая достигла тогда в США 13% годовых. Для обеспечения своей финансовой устойчивости швейцарские и немецкие банки так же усиленно покупали золото. В Aviarex Trading напоминают, что в январе 1980-го года мировая цена на золото достигла рекордных $850 за унцию. Саудовская Аравия, Ирак, Кувейт, ОАЭ и Катар (пять самых богатых стран ОПЕК) за год от повышения цен на нефть получили дополнительно $110 млрд и вложили их в золото, сообщив о том, что пример Ирана (на счетах которого в США было заморожено $8 млрд) заставляет их, в условиях политической и экономической нестабильности, не доверять банковским счетам.

Падение котировок золота, начатое в 1974, достигло самого низкого значения в 1976.

Интересно было наблюдать, как в 2010-м году инвесторы и спекулянты обратили внимание на то, что ЦБ многих стран почему-то почти совсем перестали его продавать, и сделали вывод, что центробанки сомневаются в своей финансовой устойчивости. Свои валютные резервы центробанки, как правило, держат в государственных бумагах индустриальных стран, в первую очередь США. Достаточно трудно убедить граждан в надежности вложений в ценные бумаги, если известно, что все индустриальные страны в условиях нынешнего финансового кризиса довели государственные долги до такого состояния, что не знают, как их погашать (в европейских странах в этот период повсеместно принимались программы сокращения бюджетных расходов и увеличения бюджетных доходов).

Котировки на «желтый метал» с 1970 года по 2016 год (источник goldmania.ru)

Игроки на рынке золота обратили свое внимание на то, что в 2010-м году ФРС рассматривала возможность нового раунда смягчения денежно-кредитной политики для стимулирования американского экономического роста. Процентная ставка ФРС продолжала оставаться на нулевом уровне, и дальше снижать ее было уже некуда, поэтому ожидалось, что смягчение денежно-кредитной политики будет выглядеть крайне непросто. Если ФРС напечатает $1 трлн и на эти напечатанные деньги приобретет облигации американского казначейства, тем самым она окажет помощь бюджету страны, а изобилие долларов на внутреннем рынке заставит коммерческие банки снизить процент, под который они кредитуют предприятия, да и вообще имеющиеся в изобилии доллары заставят банки проводить более смелую кредитную политику и преодолеть, наконец, кризис недоверия на американском финансовом рынке. Но из-за печатания долларов (в таком большом объеме) существует опасность быстрого увеличения темпов инфляции, так что простые американцы могли начать вести себя так, как в 1979 году: скупать золото за быстро обесценивающиеся доллары. Из-за понижения курса доллара, по уже устоявшейся схеме, стали повышаться цены на нефть, так что нефтеэкспортерам пришлось думать о том, что делать с еще большим количеством нефтедолларов. И они продолжили покупать золото.

Отзыв Aviarex Trading о текущей ситуации


Сегодня картина наблюдается иная, нежели в 2010 году. Британский еженедельник The Economist пишет: «Страх является двигателем золотых цен. Один из швейцарских игроков на повышение этих цен любит называть золото страховкой от неизвестности, замечая, что глобальная экономика отягощена миллиардом непонятных вопросов. Они включают в себя силу китайской экономики, влияние падающих нефтяных цен на развивающиеся страны, ее производящие, долговые проблемы американских производителей сланцевой нефти и финансовую нестабильность глобальных банков. Более того, доллар — традиционный конкурент золота как убежища от нестабильности — в последнее время несколько ослаб».

Рост золотых цен совпал со снижением цен нефтяных (индустриальные страны вновь охватил страх дефляции, который привел к резкому снижению процентных ставок). В Aviarex Trading отмечают то, что хранение золота не дает процента, а чем ниже процент по банковским вкладам и облигациям, тем привлекательнее вложение денег в золото. А после того, как ведущие мировые центробанки довели дело до того, что ввели отрицательный процент по вкладам и облигациям, приобретение золота стало наиболее очевидной альтернативой хранению денег под матрасом.

World Gold Council (всемирный совет по золоту, который является организацией по развитию рынка для золотодобывающей промышленности) сообщил: «В четвертом квартале прошлого года центральные банки развивающихся стран показали настолько эффектный рост покупок золота, что явно будут продолжать демонстрировать его в течение всего года с целью продолжения диверсификации активов».

Учитывая то, что сейчас наблюдается снижение предложения золота (в четвертом квартале оно упало на 3%, а это первое квартальное падение с 2008 года) и оно будет продолжать снижаться из-за финансовых проблем добывающих компаний. В 2016-м году этот металл может остаться не только единственным привлекательным сырьевым товаром в мире, но и вообще единственным привлекательным объектом вложения денег.
___________
Материал предоставлен,
Aviarex Trading
 
 yuristu2016-03-11 16:54:50

680 x 476, 38 кБ
Цена на золото остается на максисмальных значениях.


Цена на золото остается в районе недавних пиков на фоне сохранения спроса на безопасные актив ы в связи с неопределенностью перспектив глобальной экономики.
Накануне Fitch понизил темпы роста мировой экономики и ожидает рост глобального ВВП на 2.5% в 2016 против 2.9% в декабре. Прогноз ВВП Китая пересмотрен до 6.2% с 6.3%, а темпы роста развитых экономик понижены до 1.7% с 2.1%.

С технической точки зрения золото продолжает развитие восходящего движения после пробития “треугольника”.
Ближайшее сопротивление находится на $1275.50 (максимумы 7-8 марта), выше которого откроется дорога в область $1282. Способность удержаться выше области $1258.00 (бывшее сопротивление) будет говорить о сохранении восходящей тенденции с целью в районе $1460.80.

Прохождение $1255, откроет дорогу коррекции к $1,1232.
Ниже поддержка остается в области $1220.00 и $1152.50.
__________
Материал предоставлен,
Компанией HY Markets
 
 yuristu2016-03-11 16:51:36

680 x 476, 38 кБ
Золото растет.


Вчерашнее решение ЕЦБ о дальнейшем стимулировании экономики стало причиной всплеска волатильности на финансовых рынках. Вначале ослабление евро относительно доллара опустило золото ниже 1240 долларов за унцию. Однако когда евро укрепился, цены на драгметалл быстро перешли к росту. В американской валюте золото подорожало на 1,5% и завершило торги на отметке 1272 доллара за унцию, в то время как в евро его цена не изменилась. Таким образом, рост цен был вызван колебанием валютных курсов, а не изменением стоимости самого товара.

С учетом всех факторов, возобновившийся инвестиционный спрос на золото как на физическом, так и на фьючерсном рынках, оказывает поддержку ценам. За этот месяц запасы физического золота выросли еще на 40 тонн, а с начала года – почти на 310 тонн. Настрой участников рынка фьючерсов становится более оптимистичным, на фоне предположений, что цены могут продолжить расти, опираясь на фундаментальные факторы.

Несмотря на существующие риски, мы, однако, рекомендуем инвесторам рассматривать золото в качестве страхующего актива для своего инвестиционного портфеля.
___________
Карстен Менке,
Аналитик сырьевых рынков банка,
Julius Baer
 
 yuristu2016-03-11 16:50:05

680 x 476, 38 кБ
Золото продолжило рост.


Золото по итогам недели выросло и даже предприняло попытку выхода из сложившегося диапазона. Однако в первой половине недели драгоценный металл дешевел фоне улучшенных настроений на фондовых рынках и положительным отчетам по производственной активности в США.
Золото продолжило рост до годового максимума в пятницу после публикации отчета по занятости в США. Апрельский фьючерс на золото вырос на 1.36%, при этом с начала недели драгоценный металл вырос на 4.5%.

За пять последних торговых дней, мировая цена на золото выросла на $37 за 1 тройскую унцию. С начала 2016 года, одна унция золота стала дороже на $197 или на 18,55%.

С технической точки зрения, золото еще раз попыталось преодолеть ключевую область сопротивления 1258.00. И, похоже, в этот раз попытка увенчается успехом. Преодоление данной области будет говорить о продолжительном устойчивом восходящем тренде с целью в районе 1460.80. Ближайшей поддержкой остается область 1220.00, а более важной - 1152.50.
_________
Материал предоставлен,
Компанией HY Markets
 
 yuristu2015-09-13 13:49:40

800 x 541, 181 кБ
Чи можуть банки виселяти боржників-іпотечників.



При виселенні людей з будинку чи квартири, які були предметом іпотеки, але при цьому не були куплені в кредит, їм необхідно надати інше постійне житло.

Таке рішення 2 вересня 2015 року прийняв Верховний суд по справі № 6-1049цс15, предметом якої був спір про виселення з іпотечного житла.

Людина взяла у банку споживчий кредит (не важливо який – гривневий чи валютний), наприклад, на ремонт, під заставу своєї квартири. Однак потім позичальник перестав виплачувати кредит. Банк через суд вимагає виселити боржника з іпотечної квартири. В даному випадку його не можуть виселити без надання іншого житла.

А ось якщо квартира, що знаходиться в іпотеці, була придбана за рахунок кредиту, то боржникам не позаздриш!

Як роз’яснив ВСУ, в такому випадку допускається виселення громадян без надання іншого житла!

За рішенням суду можуть виселити боржника навіть на вулицю. Правда, він може затягнути процедуру виселення (звернутися до суду за роз’ясненнями судового рішення, оскаржити дії державного виконавця тощо), але це лише відстрочить виконання рішення на деякий час.

Більшість іпотечних кредитів були видані під заставу житла, що купується на отриманий кредит. Тож більшість боржників-іпотечників можуть опинитися на вулиці.

І тут у людини, що залишилася без даху над головою, є два варіанти: або терміново шукати квартиру, або звернутися за допомогою до місцевої влади.

Виселення громадян з іпотечного майна, придбаного за рахунок кредитних коштів, є підставою для надання їм жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання.

Якщо місцева влада задовольнить прохання видвореного з квартири боржника, то йому видається ордер на тимчасове житло, де зможе проживати до 1 року. Однак на практиці отримати притулок від муніципалітету вкрай проблематично. Таких квартир мало, і вони виділяються, як правило, для розселення людей в разі надзвичайних подій (пожежа, вибух газу і т. д.).

Крім того, зараз місцева влада стурбована пошуком приміщень для розміщення переселенців з Донбасу, яких на сьогоднішній день налічується 942,8 тис. осіб. Тож навряд чи місцеві влади будуть займатися проблемами боржників-іпотечників, їм би розселити переселенців.

Таким чином, у цій ситуації виграють лише боржники, які взяли кредити під заставу свого житла, не купуючи таке житло, за цей кредит.
Суди не зможуть приймати рішення про їх виселення без вказівки іншого місця проживання. Більше того, всі прийняті рішення про виселення таких відповідачів без зазначення в них наданого житлового приміщення підлягають скасуванню, а справи – перегляду.
 
 yuristu2015-09-02 14:08:31

800 x 541, 181 кБ
Подавати до суду, українцям тепер буде в рази дорожче.


З 1 вересня набрали сили нові ставки судового збору при зверненні до суду. Уже з 1 вересня набув чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сплати судового збору". У найбільш поширених справах ставки зростуть удвічі.

Скільки тепер коштуватиме подання позову?

За подання позову до суду загальної юрисдикції (цивільні справи), при поданні позову майнового характеру судовий збір буде становити 1,5% ціни позову, але не менш як 1218 грн. для юридичних осіб, та 1% (в межах від 487,20 грн. та до 6090 грн.) для фізичних осіб.

При поданні позову немайнового характеру розмір судового збору для юридичних осіб становитиме одну мінімальну зарплату - 1218 грн, для фізичних - 0,4 мінімальної зарплати (487,20 грн.).

До 1 вересня за немайнові вимоги усі позивачі сплачували 73,08 грн. Подати заяву про розлучення коштуватиме не 0,2 мінімальної зарплати, як раніше, а 0,4.


Скільки доведеться заплатити при поданні позову до господарського суду?

1,5% ціни позову, раніше було 2%.

Проте мінімально доведеться заплатити одну мінімальну зарплату.

Завдяки змінам максимальний розмір судового збору став необмеженим (раніше обмежувався 60 мінімальними зарплатами). Нові ставки на руку позивачам з незначними позовами на суму до 81 200 грн., бо подавати незначні позови стане вигідніше та простіше.


Яким буде розмір збору в адміністративному судочинстві?

За подачу адміністративного позову майнового характеру державним органам та юридичним особам доведеться сплачувати 1,5% ціни позову, але не менш як розмір однієї мінімальної заробітної плати.

Максимальний розмір судового збору не обмежений.

Для фізичних осіб та фізичних осіб-підприємців - розмір судового збору становитиме 1%, але не менш як 0,4 мінімальної зарплати та не більше як 5 мінімальних зарплат.

За немайнові вимоги усі позивачі раніше сплачували 73,08 грн., тепер же юридичні особи сплачуватимуть 1 мінімальну зарплату (1218 грн.), а фізичні особи -- 0,4 мінімальної зарплати (487,20 грн.).

Скасовується право позивача на сплату 10 відсотків розміру ставки при поданні заяви та сплати решти в разі відмови від задоволення позову.

Це було досить актуальним у разі оскарження податкових рішень в судовому порядку.

Наразі скаржники втрачають цей свій привілей та будуть змушені сплачувати значні розміри судового збору відразу, без жодних обмежень.

Власне, за таких обставин, саме в адміністративному судочинстві слід чекати скорочення позовів щодо оскарження неправомірних, самовільних дій державних органів, які чинять тиск на діяльність суб'єктів господарювання.

Значно дорожчим стане подання апеляційних та касаційних скарг до судів всіх юрисдикцій.

Збір становитиме 110% та 120% ставки, що підлягала сплаті при поданні позовної заяви, та 130% при оскарженні у Верховному Суді України, незважаючи на характер спору (майновий/немайновий).

Загалом, прийняті зміни стануть найбільш відчутними при розгляді справ (матеріального характеру) в адміністративному судочинстві та господарському судочинстві й позначаться на кількості апеляційних та касаційних оскаржень, що стануть значно дорожчими.


Які ще зміни нас чекають?

Ставки за видачу судами документів (копій рішень, наказів) також збільшилися, але в декілька разів - з 3 до майже 36 грн.

Розмір судового збору, який стягують з особи, яка притягається до адміністративної відповідальності, зріс з 0,03 мінімальної зарплати (36,54 грн.) до 0,2 (243,60 грн.).

З вересня доведеться платити за заяву про обмеження цивільної дієздатності фізособи, визнання особи недієздатною та поновлення цивільної дієздатності фізичної особи, а також заяви про надання неповнолітній особі повної цивільної дієздатності.

До речі, оригінал квитанції про оплату судового збору подається разом із позовною заявою в суд.

У трудових спорах, у справах про захист прав споживачів судовий збір не сплачують.

У будь-якому разі в цивільних та адміністративних справах завжди можна попросити суд про відстрочення або розстрочення оплати судового збору у зв'язку зі скрутним матеріальним становищем, додавши відповідні докази.



Правосуддя в Україні подорожчало.


Починаючи з 1 вересня, при подачі позовної заяви до суду потрібно буде платити за новими ставками. Так, відсьогодні ставки судового збору було суттєво збільшено, а ряд держорганів втратили свої пільги.

Відповідний Закон (проект №2862) “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сплати судового збору” набирає чинності сьогодні, 1 вересня 2015 року. Кабмін в свою чергу повинен забезпечити до 1 вересня фінансування органів, які відповідно до Закону позбавляються пільг зі сплати судового збору.

З огляду на те, що Законом передбачено суттєве збільшення ставок судового збору, останні кілька днів в судах можна було спостерігати аншлаг. Так, станом на 15.00 вчорашнього дня канцелярія Окружного адмінсуду Києва зареєструвала понад півтисячі позовів.

Слід відзначити, що оскільки сьогодні ряд держорганів втрачають свої пільги при сплаті збору, ще в липні П.Порошенко зареєстрував законопроект, яким ці пільги планувалось повернути. Зокрема, відповідний законопроект комітет ВР з питань правової політики та правосуддя пропонує прийняти за основу.

Переходячи безпосередньо до Закону, то він передбачає верхню планку ставки судового збору для фізосіб, зокрема, це стосується сімейних спорів. Як і домовились депутати під час прийнятті документу - для фізосіб судовий збір не перевищуватиме 5 мінімальних зарплат. Що ж стосується комерційних суперечок, то практично всі ставки залишаться в редакції проекту №2862 (відзначимо, диференція ставок для фіз- та юросіб та відповідні розміри ставок по окремих категоріях спорів викликала суперечки серед депутатів, які вважали, що це практично унеможливлює доступ до правосуддя).

Що ж стосується спорів в господарських судах, то ставка судового збору за подання позовної заяви майнового характеру становитиме 1,5% від ціни позову, але не менше однієї мінімальної зарплати і не більше 150 мінімальних зарплат. Апеляція, касація та перегляд рішення Верховним Судом в даному випадку обійдеться дорожче - 110, 120, 130% ставки, яка підлягала сплаті при подання відповідної позовної заяви.


Пільги

Закон передбачає наступне:

- зменшення кількості категорій судових справ, при розгляді яких судовий збір не сплачується.

Тепер судовий збір справлятимуть із заяви про обмеження цивільної дієздатності фізособи, визнання особи недієздатною та поновлення цивільної дієздатності фізичної особи, а також заяви про надання неповнолітній особі повної цивільної дієздатності.

- суттєве зменшення кількості платників, що звільняються від сплати судового збору.

З переліку пільговиків виключено позивачів у спорах, пов'язаних із дискримінацією, ряд держорганів (Мін’юст, АМКУ, ПФУ), прокуратуру, тощо.

- скасування пільг стосовно сплати судового збору суб'єктами владних повноважень у разі коли судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень.


Ставки

Документом передбачається:

- відміна верхньої межі розміру ставок судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру. Дана норма стосується лише юросіб. Так, за подання такої позовної заяви юрособою справляється судовий збір в розмірі 1,5% ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної зарплати, а якщо це фізособа, то дані цифри становитимуть 1% і 0,4 відповідно і не більше 5 розмірів мінімальної зарплати, про що вже згадувалось вище.

- запровадження диференціації ставок судового збору за категоріями платників (фізичні особи, юридичні особи) з перенесенням більшого навантаження на юридичних осіб.

- вирівнювання розміру ставок судового збору за подання позовних заяв до господарських та адміністративних судів. Зокрема, за поданням позовної заяви майнового характеру в обох юрисдикціях сплачуватимуть судовий збір в розмірі 1,5% ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної зарплати (дана норма містилась в редакції проекту до другого читання, однак в процесі обговорення було встановлено верхню межу в 150 мінімальних зарплат для господарських судів. В решті пунктів розміри ставок є однаковими).

- скасування норми щодо визначення розміру ставок судового збору у фіксованій грошовій сумі.

- збільшення розмірів ставок судового збору.


Роз'яснення ВГС

Вищий господарський суд уточняє, що з 1 вересня 2015 року встановлені такі розміри ставок судового збору за подання до господарського суду:

1) позовної заяви майнового характеру - 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 150 розмірів мінімальної заробітної плати;

2) позовної заяви немайнового характеру - 1 розмір мінімальної заробітної плати;

3) заяви про вжиття запобіжних заходів та забезпечення позову; заяви про видачу виконавчого документа на підставі рішення іноземного суду; заяви про скасування рішення третейського суду; заяви про видачу виконавчого документа на примусове виконання рішення третейського суду; заяви про роз'яснення судового рішення - 0,5 розміру мінімальної заробітної плати;

4) апеляційної скарги на рішення суду; апеляційних скарг у справі про банкрутство; заяви про перегляд судового рішення у зв'язку з нововиявленими обставинами - 110 відсотків ставки, що підлягала сплаті при поданні позовної заяви, іншої заяви і скарги;

5) касаційної скарги на рішення суду; касаційних скарг у справі про банкрутство - 120 відсотків ставки, що підлягала сплаті при поданні позовної заяви, іншої заяви і скарги;

6) заяви про перегляд судових рішень Верховним Судом України - 130 відсотків ставки, що підлягала сплаті при поданні позовної заяви, іншої заяви і скарги;

7) апеляційної і касаційної скарги на ухвалу суду; заяви про приєднання до апеляційної чи касаційної скарги на ухвалу суду - 1 розмір мінімальної заробітної плати;

8) заяви про затвердження плану санації до порушення провадження у справі про банкрутство - 2 розміри мінімальної заробітної плати;

9) заяви про порушення справи про банкрутство - 10 розмірів мінімальної заробітної плати;

10) заяви кредиторів, які звертаються з грошовими вимогами до боржника після оголошення про порушення справи про банкрутство, а також після повідомлення про визнання боржника банкрутом; заяви про визнання правочинів (договорів) недійсними та спростування майнових дій боржника в межах провадження у справі про банкрутство; заяви про розірвання мирової угоди, укладеної у справі про банкрутство, або визнання її недійсною - 2 розміри мінімальної заробітної плати.


Окрім того, відповідно до Закону суд зобов'язаний перевіряти зарахування судового збору до Державного бюджету України при відкритті провадження у справі.

Відповідно до розрахунків передбачається зменшення кількості справ, які надходять на розгляд до судів, а також прогнозований річний обсяг надходження коштів від сплати судового збору повинен скласти близько 2,5 млрд гривень.
 
 yuristu2015-09-02 13:31:31

800 x 541, 181 кБ
В Украине, разрешили платить по чужим банковским кредитам.


Рассматривая дело № 6-15цс15, Верховный суд утвердил альтернативу для схемы по переуступке кредитного долга, против которой выступает Фонд гарантирования вкладов и которую ни раз запрещали суды низших инстанций и сам Верховный суд.

Рассматривая спор предприятия с банком, предоставившим кредит, суд вывел один очень важный тезис — банковский кредит может выплатить не только заемщик, который его оформлял, но и третье лицо.

И этот принцип распространяется не только на компании, но и на всех — граждан-должников в том числе.

Опираясь на решение ВСУ, и те, и другие теперь смогут проворачивать взаимозачет, который фактически запретили для банков с временной администрацией.
Крупный вкладчик может прийти в проблемный банк и погасить теперь за другого заемщика кредит.
 
 yuristu2015-08-05 01:15:00

800 x 541, 181 кБ
Как не потерять, купленное жильё.


Квартиру легко потерять, если во время покупки невнимательно отнестись к проверке документов.


Забыли поинтересоваться здоровьем продавца

Если продавец квартиры стоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, злоупотребляет наркотиками или страдает алкоголизмом, а также если у него есть заболевания (например, рак), при которых он вынужден принимать сильнодействующие препараты, которые могут отразиться на психике и умственном состоянии, то у такого собственника покупать жилье нельзя.

Любая психолого-психиатрическая экспертиза способна определить здоровье продавца на момент подписания договора (даже после смерти человека - по медицинским документам и свидетельским показаниям).

Если экспертиза придет к выводу о том, что в день сделки собственник имел заболевание или его состояние здоровья, например, в связи с беспробудным пьянством, было таковым, что он не мог отчетливо осознавать, что продает принадлежащее ему имущество, то такая сделка судом будет признана недействительной и квартира перейдет обратно к прежнему владельцу или его родственникам.

Безусловно, взамен несостоявшимся покупателям суд обяжет вернуть деньги, однако, нет никаких гарантий, что эти деньги в итоге будут возвращены!

Кроме того, у обманутого покупателя могут возникнуть и другие проблемы. Так, если изначально договор оформлялся по заниженной цене, компенсация полной стоимости квартиры окажется под вопросом.


Упустили семейное положение

Продавец квартиры, если квартира была куплена во время брака, обязан предоставить нотариальное заявление от супруга о согласии на продажу!

Недвижимость, вне зависимости от того, на чье имя она оформлена, по закону принадлежит обоим супругам.

Последние три года почти все суды и почти все дела разрешаются отнюдь не в пользу покупателей, которые не позаботились о нотариальном согласии супруга продавца на совершение сделки!

Конечные результаты по оспариванию несколько различаются, например, одни судьи признают договоры недействительными в полном объеме, другие частично - забирая у покупателя половину приобретенного жилья.

Если к этому присовокупить различного рода «рейдерские захваты», которыми часто пользуются восстановившиеся в правах супруги, отсудившие свою долю недвижимости, то результат видится совсем не радужным.


Не уточнили наличие кредиторов у собственника

Наличие кредиторов у продавца недвижимости – повод оспорить любой договор купли-продажи!

По закону запрещается продавать имущество, не расплатившись по долгам или не направив вырученные от сделки средства на погашение требований кредиторов.

Суды завалены делами по оспариванию договоров купли-продажи. Закон запрещает признавать подобные сделки недействительными, если не будет доказано, что покупатели знали о долгах продавца, помогая ему освободиться от активов.
Одна почти в половине случаев страдают и добросовестные покупатели, оставшиеся без оплаченной недвижимости и вынужденные продлевать очередь кредиторов.


Не проанализировали историю квартиры в целом

Очень важно изучать историю квартиры!

Это все сделки, существовавшие с момента оформления права собственности и все прописки и выписки из помещения!

Несколько примеров, когда покупатели лишались оплаченного жилья, не проверив его историю, и оказавшись в итоге в суде, а затем на улице.

В первом случае несовершеннолетние были выписаны из квартиры в детский дом, с целью ее приватизации и продажи, что незаконно, поскольку дети при выписке сохраняют право на жилье, и приватизация без их участия совершаться не может!

Другой случай: право собственности на помещение было зарегистрировано на основании судебного решения и продано, однако через несколько лет выяснилось, что никакого дела в суде не было, и никакого постановления не выносилось. Квартира в итоге была истребована у покупателя и передана государству, а несостоявшийся владелец до сих пор ищет мошенников, сфабриковавших поддельные документы.

Похожими приемами пользуются преступники, оформляя недвижимость в порядке наследования, чаще всего по липовым завещаниям!

Популярны среди злоумышленников сделки по недействительным доверенностям!

В последнем случае примеры встречались даже комические, однако больше в жанре черного юмора. Так, мошенники умудряются переоформлять на себя помещения при живущих в них и никуда не отлучающихся реальных владельцах. А затем продавать без просмотров со значительными скидками, или показывая во время временного отъезда собственников в отпуск или командировку. Иногда в квартире сталкиваются два владельца: реальный и «документальный».

По статистике судебных споров, связанных с недвижимостью, дела по оспариванию сделок и истребованию имущества, в том числе у добросовестных покупателей, составляют не менее 20% от общего их числа, а это тысячи и даже десятки тысяч производств в год.

При таком количестве судебных споров, покупая недвижимость, следует быть чрезвычайно внимательными, поскольку риск стать их участником очень велик, а последствия, как правило, слишком печальные.
 
 yuristu2015-07-13 03:09:02

800 x 541, 181 кБ
Налогообложение недвижимости и сделок с недвижимостью.


Налог на владение недвижимостью

С 2015 года налог распространяется на все объекты жилой и нежилой недвижимости, а также отдельные их доли. В сентябре 2014 года Верховная Рада приравняла садовые и дачные домики к жилым домам и разрешила в них прописываться. Следовательно, такие объекты теперь тоже включены в базу налогообложения.

Взимать налог будут раз в год, исходя из общей площади объекта или нескольких объектов, принадлежащих одному владельцу.
Накануне голосования за бюджет 2015 года представители парламентских фракций договорились предоставить в этом году налоговые льготы для владельцев недвижимости сравнительно небольшой площади.

Льгота составляет 60 квадратных метров для квартир, 120 квадратных метров для домов и 180 квадратных метров для нескольких объектов разных типов (квартиры и дома), которые находятся в собственности одного владельца.

При этом, количество однотипных объектов или их долей в собственности одного владельца, не имеет значения. Количество квадратных метров просто суммируется, и налог будет взиматься за каждый квадратный метр сверх льготных.

Допустим, у вас есть квартира в Киеве площадью 50 квадратных метров и дом под Киевом площадью в 100 метров. Таким образом, общая площадь принадлежащих вам объектов составляет 150 квадратных метров, а значит, платить ничего не придется — вы вполне вписываетесь в льготные 180 кв.м.

Не распространяется налоговая льгота на недвижимость, которая используется с целью получения прибыли, в том числе, для сдачи в аренду. Правда, только в том случае, если такое использование официально, что в украинских реалиях редкость.

Не облагается налогом жилая и нежилая недвижимость, которая находится в государственной и муниципальной собственности или принадлежит неприбыльным общественным организациям, общежития, здания детских домов семейного типа, жилая недвижимость, непригодная для жизни ввиду аварийного состояния, МАФы, промышленные сооружения и здания сельскохозяйственного назначения, используемые для соответствующей деятельности.

Согласно новой версии Налогового кодекса, налог на недвижимость передан в ведение органов местного самоуправления. Они же будут определять и размер налога — максимум 2% от минимальной заработной платы, установленной на начало налогового года за каждый квадратный метр сверх налоговой льготы. На 1 января 2015 года минимальная зарплата в Украине составляет 1218 грн, следовательно, максимальный размер налога — 24,36 за квадратный метр.

То есть, если вам, к примеру, принадлежит квартира в 70 кв. м и доля еще одной квартиры, которая находится в общей долевой собственности, в 25 кв. м, налог придется заплатить за 35 метров сверх льготы ((70+25)-60=35), то есть, максимум 852,6 грн (35×24,36=852,6) в год.

Кроме того, местные власти получили право увеличивать размер налоговой льготы как в целом по населенному пункту, так и для каждого отдельно взятого налогоплательщика, исходя из его имущественного положения и уровня доходов.

Единственное ограничение — льгота на отдельного налогоплательщика не может превышать общий размер льготы по данному населенному пункту более чем в 5 раз.

В 2015 году владельцы недвижимости будут платить налог за квадратные метры, которыми владели в 2014-м.

Рассчитывать налог будут контролирующие органы по месту регистрации налогоплательщика. В 2015 году платежные сообщения должны быть отправлены или вручены до 1 июля и оплачены ими в течение 60 дней после получения по месту расположения объекта. Жителям сел разрешено платить налог в кассы сельских или поселковых советов.

В случае перехода права собственности на объект недвижимости, например, продажи или дарения, налог рассчитывается для предыдущего владельца с начала отчетного года по начало того месяца, когда было передано право собственности, а для нового владельца — с месяца, в котором право собственности было приобретено.

Что касается налогообложения недвижимости в недавно сданных домах, он рассчитывается, начиная с месяца, в котором возникло право собственности.
Юридический лица, согласно закону, сумму налога рассчитывают самостоятельно и подают данные контролирующему органу. При этом сумма налога для юридических лиц разбивается на равные части и оплачивается поквартально — до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.


Налог при продаже недвижимости


Кроме ежегодного налога для владельцев недвижимости, взимается также и налог при продаже оной. Правда, только в отдельных случаях.
Существует четыре основные группы плательщиков налога при продаже недвижимости , группирующиеся по размеру процентной ставки налога.

Согласно п.1 ст. 172 Налогового кодекса Украины, не платят налог продавцы квартиры или ее части, жилого дома в пределах населенного пункта или садового дома, а также земельного участка , не превышающего размера бесплатной передачи (варьируется в зависимости от целевого назначения), но только в тех случаях, если осуществляют продажу не чаще одного раза в течение отчетного налогового года и владеют продаваемой недвижимостью не менее трех лет. Условие о необходимости владения в течение трех лет не распространяется на унаследованную недвижимость.

Налог в размере 5 % платят граждане Украины, продающие недвижимость более одного раза в течение отчетного налогового года, а также те, кто продает недвижимость, находящуюся в собственности менее трех лет. Налог в таком же размере платится и при продаже объекта незавершенного строительства.

Кроме того, налогом в таком же размере облагаются объекты, не охваченные п.1 ст. 172 Налогового кодекса, к которым относятся, в частности, объекты коммерческой недвижимости и земли сельскохозяйственного назначения, на продажу которых пока наложен мораторий.

Налог в размере 15 % от стоимости объекта платят физически лица - нерезиденты в случае продажи или обмена в течение текущего отчетного налогового года более одного объекта недвижимости или владения таковым не менее трех лет.
Помимо этого, нерезиденты платят также налог в размере 17 % номинальной собственности при вступлении в права собственности унаследованным объектом недвижимости.

Кроме того, при оформлении сделки купли-продажи у государственного нотариуса, взимается государственная пошлина в размере 1 % стоимости сделки, сбор в Пенсионный фонд, а также оплачиваются услуги нотариуса — сбор за осуществление нотариальных действий. В случае, если сделку регистрирует частный нотариус, оплачивается ставка, приравниваемая к госпошлине. Правда, сбор в Пенсионный фонд в размере 1 % от стоимости объекта, оплачивается покупателем. В случаях оформления договоров мены, дарения и пожизненного содержания сбор в ПФ не взимается, зато госпошлина взимается от стоимости более дорогого объекта.

Есть отдельные группы населения, которые освобождаются от оплаты государственной пошлины. Это инвалиды великой отечественной войны и семьи погибших во время военных действий, а также приравненные к ним, инвалиды 1-й и 2-й группы, отдельные категории пострадавших от аварии на ЧАЭС.

Вполне вероятно, что условия налогообложения недвижимости в дальнейшем будут меняться, в частности, за счет уменьшения или ликвидации налоговых льгот.
 
 yuristu2015-07-04 15:07:54

800 x 541, 181 кБ
Квалифицированная помощь юриста в получении зарубежного кредита



Существует огромное множество ситуаций и случаев, когда вам может потребоваться помощь квалифицированного, на 100% грамотного юриста(ов) в оформлении получения зарубежного кредита.

Несмотря на тот факт, что современный рынок зарубежного кредитования является весьма развитым и, казалось бы, любой способен отыскать для себя идеальную или хотя бы оптимальную кредитную программу, в реальности массе заемщиков требуется реальная помощь, направленная на успешное получение зарубежного кредита.

Условно все ситуации, когда вам или другому лицу может понадобиться помощь в получении зарубежного кредита, можно классифицировать на две большие группы:

- Субъективные
- Объективные

К субъективным причинам относится - банальное отсутствие свободного времени у заемщика на детальное изучение допустимых кредитных программ предложенных заёмщику и заполнение всевозможных анкет/бумаг/документов.

Одна из объективных ситуаций - когда вам может быть нужна помощь в получение зарубежного кредита, и необходимость в срочном получении определенной суммы зарубежного кредита.

При этом вы можете остро нуждаться в деньгах, но кредитор по тем или иным причинам отвечает отказом на запрос денежных средств, либо просит продолжительное время на принятие окончательного решение о выдаче займа.


Обращайтесь за помощью к квалифицированным юристам


Во всех случаях, когда бы вам не требовалась грамотная помощь в получении зарубежного кредита, единственно верным решением станет именно обращение к услугам компетентных юристов, которые взяли бы на себя функции своеобразного посредника между:

- Кредитором
- Заёмщиком

Такие юристы всячески способствуют тому, чтобы заемщик получил искомую сумму по зарубежному кредиту.

Главным преимуществом обращения к подобного рода юристам (например – кредитным юристам) является тот факт, что именно этот специалист может взять на себя решение различных задач, требующих от потенциального заемщика и сил, и нервов, и временных затрат.

Отталкиваясь от определенной ситуации, а также заявленных требований клиента, компетентные юристы оказывают помощь в оформлении получения зарубежного кредита.

Она выражается в целом комплексе юридических услуг и сервисов:

- Обеспечении заемщика полной информацией обо всех условиях кредитных программ
- Оформлении и детализированной проверке требуемого документационного пакета, который может понадобиться для оперативного оформления и получения зарубежного кредита
- Изучении юристом всех договоров, контрактов и других документов от того или иного иностранного кредитора, для получения зарубежного кредита
- Ведении переговоров с иностранным кредитором, касательно зарубежного кредитования каждого отдельного заёмщика
 
 yuristu2015-06-23 20:26:48

800 x 541, 181 кБ
Современные иностранные кредиты и их основные функции



Иностранные кредиты – это предоставление денежно-материальных ресурсов одними странами другим на условиях возврата (в денежной форме), определенного срока и платности (процентов).

Суть, значение и роль иностранных кредитов проявляется в их функциях и структуре.

Основные функции иностранных кредитов:

- распределительная (распределение и перераспределение капиталов, производительных сил, факторов производства между странами, регионами)
- стимулирующая (стимулирование развития внешнеэкономических связей, повышение эффективности, ускорение международного обмена деятельностью национальных хозяйств)
- регулирующая (кредиты используются как специальное средство регулирования национальной экономики, системы внешнеэкономических отношений, нередко внешней и внутренней политики стран-реципиентов)

Выполнение этих и других функций обеспечивает достижение цели кредиторами и заемщиками.

Цель зарубежных кредиторов – повышение эффективности, рентабельности своего бизнеса, максимизации прибыли, проникновение на рынки сбыта и их завоевание, создание благоприятных экономических и политических условий для предпринимательской деятельности в других странах, достижение определенной политической цели.

Цель заемщиков – решение проблем импортных поставок, нехватки собственных финансовых ресурсов, дефицитов госбюджетов, платежных балансов, повышение эффективности функционирования отдельных предприятий, отраслей и экономики в целом.

Каждая развитая страна в определенные периоды может быть и кредитором, и заемщиком.

Современные иностранные кредиты – это система, которая предусматривает различные формы и виды, сложный механизм зарубежного кредитования и ссуды.

Иностранные кредиты по сроку предоставления делятся на:

- краткосрочные (до 1 года)
- среднесрочные (1-5, иногда 7 лет)
- долгосрочные (свыше 5-7 лет)

По характеру обеспечения различают обеспеченные (ценные бумаги, комбинационные документы, товары, недвижимое имущество и другие ценности) и необеспеченные (бланковые), которые выдают под обязательства должника погасить их в соответствующий срок.

Чаще всего документом таких зарубежных кредитов является соло-вексель с одной подписью заемщика.
В зависимости от того, кто является иностранным кредитором, различают:

- частные
- государственные (правительственные) кредиты
- а также зарубежные кредиты, от международных организаций

Частные кредиты – это материально-денежные средства, которые предоставляют частные компании и кредитно-финансовые учреждения (прежде всего, транснациональные корпорации) – делятся на фирменные и банковские.
Государственные правительственные зарубежные кредиты предоставляют официальные кредитные финансовые учреждения.
Принципиальное их отличие заключается в том, что государственные кредиты предоставляют в рамках официальной помощи на более льготных условиях, на более долгий срок, значительная их часть приходится на безвозмездные кредиты (дары).
Как правило, они имеют целевой («связанный») характер, цель предоставления в большей степени политическая, чем экономическая. В 1994 г. США предоставили «официальную» помощь 120 странам на сумму 13 млрд. долл. (в т.ч. 76% - экономическая помощь, 24% - военная), из них 35% - льготные кредиты, 65% - субсидии (дары).

По внешней форме зарубежные кредиты разделяют на:

- валютные (предоставляют в денежной форме)
- товарные (предоставляют товарами или услугами с отсрочкой платежа)

Зарубежное Кредитование осуществляют с помощью различных инструментов (документов).

В зависимости от этого различают иностранные кредиты:

- наличными
- акцептные кредиты
- депозитные сертификаты
- синдицированные (консорциальные) кредиты
- облигационные займы и др.

По экономическому содержанию, назначению и по объектам зарубежного кредитования иностранные кредиты делятся на два основных вида – коммерческие и финансовые.

Международный коммерческий кредит – это товарные поставки странами или фирмами разных стран с отсрочкой или рассрочкой платежа за них.

Такой зарубежный кредит непосредственно связан с экспортно-импортной торговлей и международным обменом услугами.

Поэтому коммерческий кредит является наиболее «связанной» формой иностранного кредита.

«Связанность» его усугубляется тем, что он, как правило, является фирменным кредитом (кредитом поставщика).

Коммерческий кредит предоставляют (оформляют) в вексельной форме (когда импортер, получив соответствующие товарные документы, акцептует переводной вексель, тратту или оформляет простой вексель) или по открытому счету (когда экспортер открывает счет задолженности «своего» импортера).

Иностранные кредиты способствуют быстрому развитию и укреплению внешнеторговых связей. В то же время их влияние на развитие внешнеэкономических отношений несколько ограничено.

Коммерческий кредит привлекает к системе финансирования только определенные объекты внешнеэкономических связей, оставляя без внимания другие формы внешнеэкономических отношений и сферы национальных экономик стран-заемщиков.

Эти недостатки иностранного кредита устраняют финансовые кредиты и займы.

Финансовые иностранные кредиты – это предоставление средств в денежно-валютной форме одной страной другой на определенных условиях.

Важнейшей их формой являются облигационные займы, размещенные иностранными заемщиками на национальных и международных денежных рынках капиталов с помощью банков и других финансовых институтов.

Особая роль в системе иностранных кредитов принадлежит механизму и условиям их осуществления.

Этот механизм имеет четко очерченный круг элементов (условий), среди которых особо выделяют валюту кредита и валюту платежа, сумму, срок, методы (способы) уплаты кредита, стоимость обслуживания кредита.

Стоимость обслуживания зарубежного кредита определяется процентной ставкой, расходами по обслуживанию банковского оборота, комиссионными сборами, размером страховой премии и т.д.

С развитием регулируемой рыночной экономики, с усилением интернационализации и взаимозависимости национальных экономик происходят значительные количественные и качественные изменения в системе иностранных кредитов и займов, наиболее характерные из которых:

- рост темпов и масштабов иностранного кредитования
- осуществления иностранного кредитования на основе «секьюритизации» (использования ценных бумаг в качестве метода мобилизации предоставления займов и кредитов)
- широкое применение «гибких» процентных ставок
- быстрое увеличение количества стран, которые являются кредиторами и заемщиками, что сопровождается усилением противоречий и конкуренции на рынках иностранных кредитов и займов, в то же время усиление концентрации и монополизации на этих рынках, главных субъектов.
 
 yuristu2015-06-23 20:22:31

800 x 541, 181 кБ
Как получить зарубежный кредит в иностранном банке



Для предприятия как субъекта хозяйствования всегда актуален вопрос о том, как минимизировать затраты и максимально повысить прибыль.

Это касается не только основной (производственной) деятельности, но и процессов зарубежного кредитования.

Любая компания рано или поздно прибегает к привлечению заемных средств. В таком случае предприятия стремятся найти наиболее дешевый кредитный источник.

В настоящее время многие заёмщики Украины, России, СНГ и других стран, получают зарубежные кредиты у иностранных кредитов.

Такие займы более дешевые по сравнению с кредитами с странах СНГ.

Некоторые заёмщики пользуясь некоторыми законодательными нормами, регламентирующими порядок получения кредита от нерезидента (зарубежного кредитра), отечественные предприятия имеют возможность получить заем за рубежом и использовать его уже внутри страны в соответствии со своими целями.

Одним из основных нормативных актов, устанавливающих порядок получения иностранных кредитов, является Положение № 270.

Положение № 270 устанавливает порядок получения резидентами кредитов, займов в иностранной валюте от нерезидентов.

Резиденты (юридические лица, физические лица - субъекты предпринимательской деятельности, физические лица - граждане Украины) могут получать зарубежные кредиты, займы, в том числе возвратную финансовую помощь в иностранной валюте, от нерезидентов (иностранных кредитов) соответственно договорам и в порядке, установленном этим Положением.

В Положении № 270 устанавливается порядок регистрации договоров, предусматривающих выполнение резидентами долговых обязательств перед нерезидентами по привлеченным от нерезидентов зарубежным кредитам и займам в иностранной валюте.

Резиденты обязаны получить регистрационные свидетельства НБУ об осуществлении валютных операций по таким договорам.

Резиденты могут также в установленном порядке предоставлять займы в иностранной валюте нерезидентам.

Для этого резидент должен получить индивидуальную лицензию НБУ на перевод из-за рубежа иностранной валюты с целью предоставления займов в иностранной валюте нерезидентам.

В соответствии с мероприятиями по проведению денежно-кредитной политики НБУ устанавливает, что кредиты из за рубежа могу предоставляться только в безналичной форме.

Пути привлечения иностранных кредитов

Резиденты-заемщики для привлечения кредитов от иностранных организаций привлекают уполномоченные банки Украины, которые предоставили согласие на обслуживание операций по кредитному договору.

Существует несколько схем, по которым возможно получить зарубежный кредит от иностранного банка. Рассмотрим некоторые из них.

Счета за рубежом: В практике внешнеэкономической деятельности хозяйствующие субъекты Украины, осуществляющие экспортно-импортные операции, открывают счета в иностранных банках.

Невозможно вести торговлю между отечественной компанией и иностранным контрагентом напрямую, поскольку все расчеты производятся при участии банков с обеих сторон.

То же касается и получения кредитов в иностранных банках.

Если предприятие имеет счета за рубежом, то возможны две схемы реализации кредитных отношений:

- В первом случае договором с нерезидентом может предусматриваться получение зарубежного кредита с поступлением средств на счет резидента-заемщика за пределами Украины
- Во втором случае заемщик может не иметь иностранного счета, но погашение задолженности по взятому кредиту согласно договору будет осуществляться со счета резидента, открытого для этих целей за пределами Украины

В обоих случаях резидент-заемщик должен в установленном НБУ порядке получить индивидуальную лицензию на размещение валютных ценностей на счетах за пределами Украины.

Для физических лиц есть исключения: Допустим, турист во время отпуска находится за рубежом. Если у него возникает необходимость открыть счет (например, сберегательный или для перевода денег), то законом не устанавливается необходимость получения индивидуальной лицензии НБУ.

Продукция - в Украину, счета - за рубежом Экспортеры могут использовать в своей деятельности и другие схемы, связанные с иностранным кредитованием.

Допустим, предприятию в Украине поступила продукция от иностранного производителя, за которую экспортер не в силах заплатить собственными оборотными средствами.

Или же в Украине были выполнены работы либо предоставлены услуги иностранной компанией в пользу отечественного предприятия.

В таком случае отечественное предприятие заключает договор с зарубежным кредитором, в котором предусматривается предоставление зарубежного кредита, в счет которого иностранным кредитором гасятся обязательства заемщика (в соответствии с внешнеэкономическим договором между резидентом и иностранным предприятием).

И зачислять заемные средства на счет предприятия в уполномоченном отечественном банке нет необходимости.

Получается, что зарубежный кредит не “попадает” в пределы Украины, а перечисление средств иностранному банку с целью погашения задолженности по зарубежному кредиту - основной суммы долга, процентов за пользование зарубежным кредитом, комиссий, неустойки, других платежей, установленных договором,-- происходит со счета, открытого предприятием в уполномоченном банке Украины.

Законом установлено, что для перечисления средств в счет погашения задолженности перед иностранным кредитором отечественное предприятие должно “доказать” существование такой задолженности.

Осуществляется такое перечисление при условии предоставления резидентом-заемщиком обслуживающему отечественному банку оригиналов и копий документов, подтверждающих поступление в Украину продукции, выполнение работ и предоставление услуг в Украине, получение в Украине объекта права интеллектуальной собственности.

Такими документами могут быть грузовые таможенные декларации, акты о выполненных работах, предоставленных услугах, документы, свидетельствующие о получении объекта права интеллектуальной собственности.

Резидент-заемщик обязан по требованию обслуживающего банка подать письменное подтверждение того, что уплаченная нерезидентом-кредитором за счет зарубежного кредита сумма является уплатой по обязательствам этого резидента согласно соответствующим внешнеэкономическим договорам, и подать копии заключенных договоров.

Оригиналы документов возвращаются резиденту-заемщику в течение двух рабочих дней, а их копии остаются на сохранении в обслуживающем банке.

Что касается иностранного банка, то от него также требуется подтверждение существующих обязательств резидента-заемщика.

Документами, достаточными для подтверждения обслуживающему банку даты получения и суммы полученного кредита от нерезидента-кредитора, являются завизированные иностранным банком оригиналы или копии платежных документов, которые “показывают” уплату кредитных ресурсов иностранным кредитором нерезиденту-экспортеру по внешнеэкономическому договору и дальнейшее использование этого займа, с указанием реквизитов договора, даты и суммы перечисленных средств нерезиденту-экспортеру.

В такой схеме предприятие-заемщик также должно получить индивидуальную лицензию НБУ.

Порядок регистрации договоров

Договоры, по которым предполагается выполнение резидентами-заемщиками долговых обязательств в иностранной валюте перед нерезидентами по привлеченным от них зарубежным кредитам, подлежат обязательной регистрации НБУ в соответствии с Указом № 734.

Резидентам-заемщикам, которые не являются банками, регистрационные свидетельства выдают территориальные управления НБУ.

Если при кредитовании в пределах Украины заемщик заключает кредитный договор с банком и после этого получает кредит, то в практике иностранного кредитования процедура иная.

Резидент-заемщик обязан в территориальном управлении НБУ зарегистрировать договор до фактического получения кредита.

Для предупреждения теневых схем, по которым капитал из Украины может перемещаться за рубеж, НБУ оставляет за собой право устанавливать максимальные процентные ставки по договорам, связанным с иностранными кредитами.

Если кредитный договор между отечественным предприятием подписан и зарегистрирован в НБУ, то предприятие вправе уплачивать проценты за пользование кредитом (кроме едино-разовых комиссий, например, за выдачу кредита) только после фактического поступления кредитных средств в Украину (если перемещение кредитных ресурсов на счет уполномоченного банка предусмотрено кредитным договором).

Если иностранный банк не погасил обязательства резидента-заемщика по внешнеэкономическому контракту либо не зачислил кредитные средства на его счет за пределами Украины, но кредит выдал, то такой договор НБУ признает недействительным.
 
 yuristu2015-05-31 15:41:21

800 x 541, 181 кБ
Безработные потеряли возможность досрочного выхода на пенсию.


Кабмин сокращает расходы Пенсионного фонда.
Кабинет Министров отменил возможность досрочного выхода на пенсию для безработных.
Об этом говорится в постановлении №334 от 27 мая, передает Хроника.инфо со ссылкой на ukranews.com.

Согласно ему, Кабмин исключил из порядка регистрации, перерегистрации безработных и ведения учета лиц, ищущих работу, норму о возможности досрочного выхода безработных на пенсию.

Данная норма предусматривала, что гражданам, которые были уволены работодателем в связи с изменением организации производства, в том числе ликвидацией, реорганизацией, банкротством, перепрофилированием предприятий и организаций, сокращением численности работников, а также военнослужащим, уволенным со службы в связи с сокращением численности без права на пенсию, которым в день увольнения осталось не более полутора года до пенсии, гарантируется право на досрочный выход на пенсию, если они имеют страховой стаж, необходимый для назначения пенсии по возрасту в минимальном размере.
Данная норма действовала при условии их регистрации в центре занятости и отсутствия подходящей работы.
 
 yuristu2015-05-14 14:36:47

800 x 541, 181 кБ
Подводные камни и риски при сдаче жилья в аренду.


В Украине жильё, которое сдается в аренду, находится в тени и за такую форму пассивного заработка налоговая может существенно оштрафовать.


Налоги


Сдача квартиры в аренду регулируется ст. 319 и 320 Гражданского кодекса Украины.
Согласно этим статьям, собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом на свое усмотрение, в том числе для осуществления предпринимательской деятельности.
Арендодатели как правило забывают отчитываться перед государством о своем пассивном доходе от аренды.

Ст.170 Налогового кодекса, арендодателю, который сдает квартиру физическим лицам и не является предпринимателем, ежеквартально необходимо уплатить налог, в течение 40 дней после окончание квартала.
Если в месяц доход меньше десяти минимальных зарплат (то есть чуть более 12 тыс. грн.), то уплатить необходимо 15%, все что свыше – 20% от суммы дохода.

Инструкцию и бланк декларации налога на доходы физических лиц можно взять на сайте Фискальной службы, при этом декларацию следует сдать в налоговую.


Штрафы


Арендодатели, которые сдают жилье неофициально и не платят налоги, в текущее время более рискует, чем ранее.
Неофициальная сдача в аренду грозит, штрафом от 17 000 до 34 000 гривен штрафа согласно ст. 212 Уголовного кодекса Украины.

В случае сдачи жилья переселенцам из зоны АТО немаловажным является факт, что для получения справки переселенца надо указать адрес проживания на новом месте. Соответственно эту информацию могут получить в налоговой.
 
 yuristu2015-05-07 13:59:41

800 x 541, 181 кБ
Как инвестировать в недвижимость и избежать неприятностей.



Всегда есть вероятность того, что застройщик продаст одну квартиру двоим покупателям или не введет в эксплуатацию дом.
От неблагополучных хозяев «вторички» может остаться шлейф в виде прописанных чужаков или судебных исков.
Поэтому сделку нужно готовить максимально тщательно.

Если связались с новостроем - для начала изучаем застройщика.
Помимо репутации застройщика (девелопера), истории его деятельности и портфолио построенных объектов, очень важно обратить внимание на наличие всей необходимой документации.
Застройщик подтверждает наличие у него:
- правоустанавливающего документа на земельный участок
- разрешение на строительство или декларацию на начало строительных работ
- экспертизу проекта и сам проект
- техусловия на коммуникации
- лицензию на строительные работы
- и т.д.

Сделка может проводиться путем приобретения имущественных прав на жилье (если дом все еще строится) либо посредством покупки уже готовой квартиры.
Если речь идет об имущественных правах, инвестору предложат стать участником фонда финансирования строительства (ФФС) или приобрести целевые облигации.
Любые иные способы покупки недостроенной квартиры не одобряются украинскими законами.

В ФФС имущественные права на объект переходят к инвестору сразу после полной оплаты стоимости квартиры.

Облигационная схема выглядит иначе: инвестор покупает не квадратные метры, а целевые облигации.
После ввода объекта в эксплуатацию между застройщиком и инвестором заключается договор купли-продажи или мены, при этом инвестор рассчитывается за квартиру облигациями.


Контроль, только контроль

Увы, приобретение имущественных прав - не лучший механизм.
Во-первых, строительство может замереть в любой момент.
Во-вторых, сроки, как правило, срываются.
В-третьих, недострой не является объектом имущественных прав. Грубо говоря, квартиры попросту не существует до момента сдачи дома в эксплуатацию. Она лишь на бумаге, в проекте. Поэтому не рекомендуется выплачивать полную сумму за жилье до завершения его строительства.

Взаимоотношения с застройщиком нужно четко формализовать в договоре:
- выписать порядок перехода права собственности от застройщика к покупателю после ввода объекта в эксплуатацию
- зафиксировать обязательство застройщика не отчуждать имущественных прав на квартиру третьим лицам (иначе девелопер может продавать одну квартиру несколько раз)
- указать сроки сдачи дома и ответственность за срыв этих сроков
- очертить издержки, которые несут стороны (иногда застройщики пытаются стребовать комиссию за свои услуги и даже прибавить к цене жилья НДС)
- и т.д.

Если застройщик продает уже готовый объект недвижимости, сделку нужно обязательно удостоверить нотариально и лучше, чтобы нотариус был ваш, а не от застройщика.
При этом чтобы не было двойной продажи, нотариус должен проверить всю информацию через единый государственный реестр недвижимого имущества.


Берем с рук

Процедура покупки жилья у хозяина-физлица значительно проще.
Хотя в этом случае нужно более тщательно проверять историю недвижимости.
В первую очередь - требовать документ, который дал право на недвижимость в результате ее приватизации, купли-продажи, обмена и т. д.

Продавец также должен предоставить:
- данные о прописанных жильцах и решение опекунского комитета (если прописаны несовершеннолетние дети)
- справки об отсутствии долгов за коммунальные услуги
- согласие второго супруга на сделку
- и т.д.

Случается, что продавец не является прямым владельцем, а совершает сделку по доверенности. Без личной встречи с хозяином заключать договор вряд ли разумно, поэтому лучше оформляйте всё только лично с хозяином.

Очень опасно, если в квартире остались прописанными предпоследние или более ранние владельцы - это признак юридической «нечистоты» объекта.


Делим справедливо

При продаже готового жилья стороны должны уплатить 1% государственной пошлины и 1% пенсионного сбора.
Как делить эти издержки - продавец и покупатель решают сами.
Равно как и стоимость услуг нотариуса.

По правильному: 1% государственной пошлины, 1% пенсионного сбора, оценку оплачивает только продавец недвижимости, а также налог с продажи недвижимости, на сегодняшний день его ставка 5% (если квартира в недостроенном доме или человек владел ею менее трех лет), либо 15% - если продавец нерезидент.

Причем не исключено, что хозяин жилья затребует делить всё это пополам и это уже вам решать, но с юридической стороны и по закону, вы не обязаны платить за продавца его налоги и т.д., так что лучше сразу говорите нет, так как вы покупатель и у вас деньги и вы диктуете условия, а не продавец квартиры или дома.

При расчете с застройщиком схема вполне понятна:
- либо разово на текущий счет компании
- либо порционно, если квартира продается в рассрочку

Между физлицами возможны разные варианты расчета.
Например, растянуть оплату за квартиру на несколько платежей.
Тогда можно провести сделку «мимо» банка и рассчитаться не в гривне, а в валюте.

Иногда стороны заключают договор дарения (соответственно, в этом случае оплата происходит из рук в руки).
Однако договор дарения очень легко оспорить, что создает дополнительные риски для покупателя.
Вообще, в таком случае договор дарения имеет все признаки «мнимой сделки», которую могут оспорить - с большими потерями для обеих ее сторон.


Облегчили

С начала 2013 года в регистрации недвижимости произошли изменения.
Вместо БТИ права собственности на недвижимость удостоверяет Государственная регистрационная служба.
Все манипуляции совершают нотариусы при удостоверении сделок.
Они не требуют материалов технической инвентаризации, поэтому необходимость обращаться в БТИ отпадает.
К тому же права на недвижимость, зарегистрированные до 2013 года, остаются действительными.

Их регистрация в госреестре произойдет лишь тогда, когда собственник решит эти права передать другому лицу.
Кроме того, органы регистрационной службы и нотариусы имеют доступ к старому Реестру прав собственности на недвижимое имущество, поэтому сведения в нем не пропадут.
Кроме того, если ранее при вложении денег в новострой покупатель для регистрации своей квартиры должен был предоставить пакет документов на весь дом, то с февраля 2014 года этим будет заниматься застройщик, а собственник жилья - подавать документы только на свою квартиру.

С 1 сентября 2014 года, Министерство юстиции упростило процесс получения акта оценки при покупке-продаже недвижимости, благодаря чему резко расширился круг оценщиков, которым позволено выдавать такие акты.
В результате стоимость подобной услуги упала до 800-1000 грн. в столице и 400-500 грн. - в регионах. Кроме того, акт не требуется отныне при дарении и передаче недвижимости по наследству.



Ваше сообщение

(jpg, gif, png) Для вставки фото с io.ua вписывайте URL адрес страницы с ним (https://io.ua/№№№№№№)
URL адреса автоматически преобразовываются в гиперссылки.
Ссылка на видео YouTube вида https://youtu.be/11-ти_значный_код_видео преобразовывается в плеер YouTube
Имя


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7

Зарубежные Кредиты на развитие и покупку бизнеса и проектов для юридических и физических лиц Зарубежное Финансирование бизнеса и проектов Выпуск Банковских Гарантий ТОП 25/50/100 Европейских банков Помощь в получении зарубежного кредита в Украине и не только. ДДО Украины Получение зарубежных кредитов. ДДО Украины